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在租客网上传的信息会不会被泄露?

来源:租客网 2020年09月08日 10:49

当然不会,我们是一个正规的平台,在公安局都有备案的。

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租房需要双方办理什么手续?

一,租赁双方签合同,发生定金或复租金,押金二,双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证,房产证复印件,出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线,制写字处理,以防他用)二,登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、2113新旧及使用状况三,抄表底数字。包括电表数(预付费插卡电表则需记清结余金额,合同终止时清算),5261水表数(同上),燃气表数(同上)。合同签订以前,表底4102数发生的费用由出租方承担,以后发生的费用由承租方承担四,移交房屋钥匙,门禁卡,车位等。如果需要的话,出租方带承1653租方到物业登个记,管理严格的话,还需到当地派出所,居委会登记

2020年05月26日 11:25

美国科罗拉多州修改病死统计标准,数字骤降25%

(观察者网讯)据《国会山报》16日报道,美国科罗拉多州公共卫生与环境部对新冠肺炎死亡人数的计算方式进行了重大修改,将该州总的新冠死亡人数从1000多人降到了878人。报道指出,科罗拉多州公共卫生与环境部的首席医疗官埃里克·法郎士(EricFrance)周五在更新数据统计指南时作出了修改。现在,该州卫生部列出,1150名科罗拉多居民“在死亡时感染了新冠病毒”,但其中只有878人是“死于感染新冠病毒”。《国会山报》报道截图“有些人的死亡可能不是新冠病毒造成的。”法郎士表示,“我们开始怀疑这些数字的正确性。”科罗拉多州蒙特祖玛(Montezuma)县的一名验尸官称,一名感染了新冠病毒的男性实际死于酒精中毒,不过在该州登记时,也被归类为“新冠病毒致死者”。法郎士称,搞错死亡原因部分可归咎于科罗拉多州向联邦的“国家法定疾病监测系统”通报死亡的方式。“操作这两套系统可能造成了一些混乱,我们对此感到抱歉。”该州流行病学家雷切尔·赫利希(RachelHerlihy)在新闻发布会上表示。另外根据科罗拉多州的政策,该州不会“单方面更改死亡证明的信息”,并且“不会质疑或尝试更改医师的诊断结果或死因判定。”科罗拉多州长贾里德·波利斯(JaredPolis)办公室周五发表声明支持这一修改,并表示不必恪守美国疾控中心下发的指南。声明写道:“州长赞扬为确保科罗拉多州通报的透明度所作出的努力,因此完全支持公共卫生与环境部说明,具体有多少人是死于新冠病毒,而不必完全遵从疾控中心的指南,将死亡时感染了新冠病毒但不一定死于该病毒的人都计算在内。”实际上,新冠病毒“间接”致死的情形是不可忽视的。参与抗击非典的南方医科大学三级生物安全实验室主任赵卫曾表示,如果新冠肺炎患者本身就有一些基础性疾病,如高血压、糖尿病以及一些其他并发症等,免疫力比较低,当病毒进入体内后,由于免疫力较差,免疫因子响应没有那么迅速。这种情况下,等免疫力激发以后,体内被病毒感染的细胞数量已经很多,免疫力激发后会大量破坏宿主细胞,表现出来的症状会很重,如呼吸不畅、器官衰竭等,如果不及时治疗,就很容易引发死亡。美国食品技术协会高级会员、科学松鼠会成员云无心也曾撰文指出,感冒、新冠肺炎这类“自自限性疾病”,如果症状较重,可能伤及人体其他机能,或者引发并发症,导致病情加重甚至死亡。

2020年05月17日 23:42

关于租房的法律小常识

我们来看看日常生活中会有哪些需要注意的责任和义务。日常维修根据我国有关法律法规的规定,对于出租房屋的维修,如果租赁双方当事人有约定的,按照约定办理;但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的,一般就是由房东承担维修责任,因此产生的费用也应该由房东承担。应注意的是,如果房东没有按合同的约定或法律的规定及时对出租房屋进行修缮,或者拒绝维修,致使房屋发生破坏性事故,造成房客财产损失、人身伤害的,房东还要承担赔偿责任。★按照规定,若因房客过错造成房屋损坏的,则由房客负责修复或者赔偿。因此具体操作时,我们应该尽量将“承租人过错”这一项进行列举,明确在租赁双方签订的租赁合同中房屋修缮责任条款中,以减少不必要的争议。★《合同法》规定,房客经房东同意可以对租赁物进行改善或者增设他物。房客未经房东同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,房东则可以要求房客恢复原状或者赔偿损失。现实中房东同意房客对租赁房屋改变构造(当然不涉及主体结构安全)比较少见,因为使用中产生的返修责任会争议较多,也需要有所注意。房屋被盗需证明由于租客和房东是租赁关系,法律上一般很难将责任归结到房东身上,房客要求房东赔偿损失,在法律上难以找到依据。租客若是能有证据证明被盗案与房东提供的设施等本身存在安全隐患或者房东在安全方面有过错而使小偷轻易进入,则房东需要承担连带责任,否则房东不对租客的物品丢失负责。如窗户可以进人、门锁损坏或可以用其他钥匙打开等、锁坏了不同意更换、明知治安差不加装防盗门等问题都需要证明。★如果在承租房屋前发现出租房存在安全隐患,可以向房东提出安装防盗窗等要求,租赁合同中对此也可进行约定。★由于之前提到的房东应当履行租赁房屋的维修义务,保证出租房的门、窗等正常使用,另有约定的除外。因此,屋内财物损失由房客承担,房屋损失由房东承担,租客让房东重新换锁也是可以的。意外事故有些出租的房屋有可能因为设计原因、租客的改造或房屋本身的老化等等原因,在使用中出现安全隐患。根据法律的公平原则和诚实信用原则,房东一定要证明自己已尽到对房屋安全足够的管理义务,否则就要在疏于管理的责任范围内对损害承担相应的补充赔偿责任。租客因意外事件致伤致死,房东必须担责吗?在以下情形出现时出租方需承担相应的法律责任:①未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患。◆提供不合格的煤气炉、热水器;◆私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室;◆房屋内无通风、消防设备;◆房屋内线路老化未及时更换、维修等。②未尽到告知、提醒义务。◆出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人,以免发生意外。③未尽监督、管理义务。◆出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态,如发现有需要进行维修、更换的设施、设备应及时进行维修、更换;发现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止,并督促责任人改正。

2020年04月25日 10:48